Ajax_preloader_70

Что выгоднее в Краснодаре и Сочи: снимать жилье в аренду и копить, или сразу брать ипотеку

Что выгоднее в Краснодаре и Сочи: снимать жилье в аренду и копить, или сразу брать ипотеку, фото — «Рекламы Сочи»Источник фото - krasnodarmedia.su

Эксперты портала по поиску недвижимости Domofond.ru подсчитали, что выгоднее: снимать жилье и параллельно копить на покупку собственного или оформить ипотечный кредит на однокомнатную квартиру для 75 крупных городов России, в том числе Краснодара и Сочи. Выяснилось, что везде ипотека обойдется дешевле, и выплатить кредит удастся быстрее, чем собрать нужную сумму. В Краснодаре погасить ипотечный заем получится за пять лет, в Сочи — за 14 лет. "Рекордно" быстро рассчитаться с банком смогут покупатели квартир в ипотеку в Магнитогорске, Новокузнецке и Астрахани. Дольше всего гасить ипотечные займы придется жителям Севастополя и Сочи, сообщает ИА KrasnodarMedia со ссылкой на Domofond.ru.

Расчеты производились для семьи из двух работающих человек и получающих средние зарплаты по региону. По условиям "задачи" на уплату ипотеки или аренды "уходит" одна из заработных плат. При этом на первоначальный взнос по ипотеке под 9,55% у семьи уже имеются накопления в размере 20% от средней стоимости однокомнатной квартиры в регионе проживания. Для расчетов ситуации, где семья арендует жилье и собирает деньги на квартиру, накопления, равные 20% от стоимости "однушки" "вносятся" на депозитный вклад в банке под 6% годовых.

При расчетах также учитывалось, что жилье каждый год растет в цене на 6%, а арендные ставки поднимаются на 3%.

При таких исходных данных, городом с самой выгодной ипотекой оказались Химки. Здесь ипотеку удастся выплатить за 126 месяцев, а накопление нужной суммы займет 414 месяцев, причем ипотечный кредит даже с уплатой процентов обойдется на 49 242 115 рублей дешевле, чем вариант с накоплением.

Целесообразнее брать ипотеку жителям Москвы, где разница в пользу ипотечного кредита составляет 23 948 050 рублей. Погасить ипотеку в столице получится за 124 месяца, а собирать деньги надо будет 247 месяцев.

В Махачкале не желающие влезать в ипотечные долги переплатят 7 627 556 рублей, причем копить им придется 238 месяцев, тогда как за ипотеку в этом городе можно рассчитаться за 87 месяцев.

В Краснодаре средняя стоимость "однушки" составляет 2 696 306 рублей. Если покупать квартиру в ипотеку, то даже с учетом выплаты процентов, погасить ее удастся за 68 месяцев. Если снимать жилье и копить, потребуется 124 месяца, при этом переплата за съем жилья составит 3 028 091 рубль.

В Сочи из-за "космических" цен на квартиры и высоких арендных ставок, снимать и копить на собственное жилье вряд ли удастся даже в идеальных условиях. Однокомнатные квартиры в олимпийской столице в среднем стоят 6 482 759 рублей. С учетом процентов по кредиту, сочинским "ипотечникам" придется "отдать" банку 9 111 120 рублей. Выплаты займут 172 месяца. С учетом высоких арендных ставок, перекрывающих размер средней зарплаты по региону, накопить на собственное жилье на курорте семье из двух работающих человек со среднестатистической зарплатой не получится.

Ипотека является единственно возможным вариантом приобретения жилья, исходя из условий расчета Domofond.ru, так же для жителей Симферополя и Севастополя.

В Магнитогорске разница между ипотекой и вариантом с накоплением – самая незначительная. В этом городе, чтобы выплатить ипотечный заем потребуется 28 месяцев, а чтобы накопить – 38. При этом разница в пользу ипотеки составляет всего 393 789 рублей.

Опубликовано 20 марта 2019
Просмотров: 12

Поделитесь новостью с друзьями и подписчиками

Добавить комментарий

Новые объявления на сайте

Топ-новостьТОП-5 мошеннических схем, которые используют для заработка "аферисты" на КубаниTop_news_1791633Читать новость полностьюВсе новости города с фотоБлокнот

Ajax_preloader_70Ajax_preloader_70Ajax_preloader_70