Если вы снимаете или сдаете квартиру с помощью агента, то он, как правило самостоятельно занимается составлением договора аренды. Но часто бывает так, что владелец недвижимости и арендатор находят друг друга сами, и тогда договор приходится составлять тоже самим. что необходимо при этом учитывать?
Срок действия договора
Обычно договор заключают на год, а потом, если обе стороны все устраивает, его продлевают.
Данные свидетельства о собственности и паспортные данные сторон
Каждая из сторон должна быть уверена друг в друге и в законности сделки.
Стоимость аренды
Указывается сумма в месяц, а также сведения о том, за сколько месяцев арендатор платить сразу.
Порядок расчета
Указываются числа, по которым арендатор платит за недвижимость, а также каким образом он будет это делать: наличный или безналичный расчет.
Условия повышения платы
Здесь необходимо указать, зависит ли оплата жилья от курса валют, а также как часто владелец имеет право повышать стоимость проживания (например, не чаще одного раза в год).
Условия досрочного прекращения действия договора
Указываются условия, при которых договор может быть расторгнут в одностороннем порядке: срыв сроков оплаты, порча имущества и т.д.
Условия оплаты коммунальных услуг
Важно составить список тех коммунальных услуг, за которые будет платить арендатор.
Необязательные пункты:
-количество жильцов в арендуемой квартире,
-порядок посещения квартиры хозяином,
-список ценных вещей, находящихся в сдаваемом жилье,
-запрет или разрешение на содержание домашних животных,
-ответственность за порчу имущества.
Найди нас Вконтакте: Новости Сочи, Новости Краснодара, Кубань Сегодня